T
UdzieloneOgłoszenie o udzieleniu zamówieniaUsługiTED 105/2026

EKSPLOATACJA ZLECONA SYSTEMU CIEPLNEGO

Publikacja (Dz.U. UE)

4 maj 2026

Data udzielenia zamówienia

4 maj 2026

Szacunkowa wartość

5,2 mln € – 25,0 mln €

Czas trwania umowy

48.0 miesięcy

Rodzaj procedury

Przetarg nieograniczony

Części

2

Otrzymane oferty

0 otrzymanych ofert

Siedziba zamawiającego

Wejherowo (84-200) — PL633

Opis

1. Przedmiotem niniejszego zamówienia jest świadczenie usług w zakresie eksploatacji zleconej systemów cieplnych od źródła wytwarzania energii cieplnej do wymienników ciepła oraz wężownic central wentylacyjnych, dostawy ciepłej wody użytkowej od źródła ciepła do wymienników c.w.u. wraz z zakupem i dostawą opału w niezbędnej ilości do kotłowni w obiektach administrowanych przez 18. Wojskowy Oddział Gospodarczy w Wejherowie w podziale na 2 zadania: • Zadanie 1 – kotłownie olejowe w bud. nr 202, 54, 55, 57, 78, 103, 205, 228 w kompleksie wojskowym 6068 Siemirowice oraz kotłownia w bud. nr 10 w kompleksie wojskowym 4831 Strzepcz, • Zadanie 2 – kotłownie olejowe w bud. nr 1/4121 Białogóra, 1/4182 Rumia oraz kotłownia na paliwo stałe – koks 3/7906 Łężyce. 2. Koszt zakupu i transportu paliwa ponosi Wykonawca. 3. System cieplny kompleksu wojskowego obejmuje obiekty i urządzenia oraz okresy i rodzaj czynnika grzewczego, to jest centralne ogrzewanie (c.o.), wężownice central wentylacyjnych i ciepłą wodę użytkową (c.w.u.), które zostały określone w wykazie stanowiącym załącznik nr 1÷2 do umowy. 4. Szczegółowy wykaz użyczonych nieruchomości (pomieszczeń) niezbędnych do realizacji przedmiotu umowy stanowi załącznik nr 3÷4 do umowy. 5. Szczegółowy opis przedmiotu zamówienia stanowi załącznik nr 3 do SWZ. ZAMAWIAJĄCY PRZEWIDUJE MOŻLIWOŚĆ SKORZYSTANIA Z PRAWA OPCJI w postaci zwiększenia ilości zamówienia podstawowego maksymalnie do 30%. Zamawiający korzystając z „prawa opcji”, określił maksymalną wielkość przedmiotu umowy. Jednocześnie wskazuje, iż minimalny zakres przedmiotu umowy obejmuje „zamówienie podstawowe”, które zostało określone w opisie przedmiotu zamówienia.

Kody CPV

5072100050720000

Części (2)

LOT-0001kotłownie olejowe w bud. nr 202, 54, 55, 57, 78, 103, 205, 228 w kompleksie wojskowym 6068 Siemirowice oraz kotłownia w bud. nr 10 w kompleksie wojskowym 4831 Strzepcz,
25,0 mln €

1. Przedmiotem niniejszego zamówienia jest świadczenie usług w zakresie eksploatacji zleconej systemów cieplnych od źródła wytwarzania energii cieplnej do wymienników ciepła oraz wężownic central wentylacyjnych, dostawy ciepłej wody użytkowej od źródła ciepła do wymienników c.w.u. wraz z zakupem i dostawą opału w niezbędnej ilości do kotłowni w obiektach administrowanych przez 18. Wojskowy Oddział Gospodarczy w Wejherowie w podziale na 2 zadania: • Zadanie 1 – kotłownie olejowe w bud. nr 202, 54, 55, 57, 78, 103, 205, 228 w kompleksie wojskowym 6068 Siemirowice oraz kotłownia w bud. nr 10 w kompleksie wojskowym 4831 Strzepcz, 2. Koszt zakupu i transportu paliwa ponosi Wykonawca.

507210005072000048 miesięcy

Kryteria udzielenia zamówienia

1. Wykonawca określa cenę realizacji zamówienia poprzez wskazanie w Formularzu ofertowym, sporządzonym wg wzoru stanowiącego załączniki nr 1 do SWZ, łącznej ceny ofertowej brutto za realizację przedmiotu zamówienia (wynikającej z podsumowania wartości za wykonanie podstawowego przedmiotu zamówienia oraz wartości zamówienia w ramach prawa opcji). 2. Cena oferty musi wynikać z „Formularza cenowego” (zał. nr 2 do SWZ), zgodnie z instrukcjami zawartymi w przedmiotowym załączniku. 3. Cena oferty musi być podana w złotych polskich, liczbą z dokładnością do dwóch miejsc po przecinku. 4. Zamawiający informuje, że „Formularz cenowy” jest jedynie dokumentem pomocniczym do obliczenia ceny, jednakże wymaga jego dołączenia do oferty. 5. Zamawiający poprawi omyłki polegające na błędnym wpisaniu ilości jednostek lub nazwy jednostki miary w treści złożonego przez Wykonawcę wraz z ofertą formularza cenowego, dostosowując ich treść do odpowiednich dokumentów wzorcowych zamieszczonych w SWZ. Brak jakiejkolwiek pozycji w złożonym przez Wykonawcę formularzu cenowym nie będzie poprawiony i skutkować będzie odrzuceniem oferty na podstawie art. 226 ust. 1 pkt 5 ustawy Pzp. 6. Zamawiający poprawi omyłki polegające na zdublowaniu tych samych pozycji w formularzu cenowym w następujący sposób: • Zamawiający wykreśli z formularza cenowego zdublowane pozycje pozostawiając tylko jedną z nich, • po wykreśleniu zdublowanych pozycji Zamawiający zsumuje wartości podane w pozostawionych pozycjach formularza cenowego i tak obliczoną cenę przyjmie jako cenę ofertową, • w sytuacji kiedy zdublowane pozycje będą zawierać inne ceny Zamawiający wykreśli pozycję o wyższej cenie. 8. Wykonawca w „Formularzu cenowym” (zał. nr 2 do SWZ) w kolumnie nr 3 podaje cenę brutto 1 GJ - dla każdej kotłowni oddzielnie. 9. Wykonawca dokona kalkulacji poszczególnych składowych ceny 1 GJ na podstawie formularza „Kalkulacja stawki 1 GJ” (zał. nr 5/5a projektu umowy) – oddzielnie dla każdej kotłowni i załączy go do oferty. 10. Wykonawca uwzględniani w cenie 1 GJ energii cieplnej (cena sprzedaży ciepła dla Zamawiającego) wszystkie koszty i czynniki cenotwórcze mające wpływ na wielkość opłat ponoszonych przez Wykonawcę m.in. kosztów zakupu i dostawy opału, koszty związane z użyczeniem pomieszczeń – podatek od nieruchomości, kosztów zużywanych mediów komunalnych i utylizacji odpadów, w tym niebezpiecznych dla środowiska (szlaka, popiół, itp.). 11. Wykonawca nie będący podmiotem koncesjonowanym: dokona kalkulacji poszczególnych składowych ceny 1 GJ na podstawie formularza „Kalkulacja stawki 1 GJ” (zał. nr 5 projektu umowy). Przy kalkulacji stawki 1 GJ Wykonawca sam określa wysokość poszczególnych składowych. Ze skalkulowanej przez siebie w ofercie kwoty przeznaczonej na remonty (w wysokości 3%) i konserwacje (w wysokości 3%), której wielkość zależy od ilości wyprodukowanej energii cieplnej, Wykonawca będzie musiał corocznie rozliczyć się z Zamawiającym najpóźniej do końca miesiąca października, po rozpoczęciu sezonu grzewczego i wykonaniu wszystkich niezbędnych prac przygotowania systemów cieplnych do sezonu grzewczego (począwszy od drugiego roku obowiązywania umowy). W ostatnim roku umowy rozliczenie funduszu nastąpi do końca maja. 12. Wykonawca będący podmiotem koncesjonowanym: dokona kalkulacji propozycji Taryfy dla ciepła w tym: poszczególnych składowych ceny 1 GJ oraz wartości mocy zamówionej 1MW (zał. nr 5a projektu umowy). W kalkulacji stawek 1 GJ i 1 MW Wykonawca sam określa wysokość poszczególnych składowych. W skalkulowanej przez siebie ofercie uwzględnia kwoty przeznaczone na remonty (w wysokości 3%) i konserwacje (w wysokości 3%), których wielkość zależy od planowanej ilości wyprodukowanej energii cieplnej. Propozycja Taryfy musi być porównywalna z zatwierdzoną przez Prezesa URE taryfą dla ciepła. Remonty i konserwacje Wykonawca wykonuje na własny koszt, podstawą wykonania jest zatwierdzony kosztorys przez Kierownika Infrastruktury. 13. Wykonawca, który jest zobowiązany do posiadania koncesji, zobowiązany jest do wystąpienia do Prezesa Urzędu Regulacji Energetyki (URE) o zwolnienie z obowiązku przekładania taryfy do zatwierdzenia dla systemów cieplnych objętych zawartą umową zgodnie z art. 49 ust.1 Prawa energetycznego. Kopię wniosku wraz z załącznikami oraz kopię decyzji Prezesa URE Wykonawca przekaże Zamawiającemu niezwłocznie po jej otrzymaniu. 14. Wykonawca, który jest zobowiązany do posiadania koncesji, który nie uzyskał zwolnienia z przedkładania taryfy do zatwierdzenia przez URE, jest zobowiązany do przedłożenia Zamawiającemu zatwierdzonej „Taryfy dla ciepła”. 15. W przypadku Wykonawcy, który zgodnie z obowiązującymi przepisami jest zobowiązany do posiadania zatwierdzonej „Taryfy dla ciepła” do czasu jej zatwierdzenia strony będą dokonywać rozliczeń za wytwarzane i dostarczane ciepło zgodnie z zapisem §4 ust. 5 pkt 1) projektu umowy. 16. W przypadku Wykonawcy niekoncesjonowanego, który po zawarciu umowy przekroczył wartość 5 MW łącznej wartości źródeł ciepła zobowiązany jest do złożenia dwóch kalkulacji przewidzianych w SWZ (załącznik nr 5 do umowy). Jednocześnie w przypadku jego wyboru będzie zobowiązany do wykonania czynności, jak dla wykonawcy koncesjonowanego. 17. Wykonawca poda w formularzu ofertowym stawkę podatku od towarów i usług (VAT) właściwą dla przedmiotu zamówienia, obowiązującą według stanu prawnego na dzień składania ofert. Określenie ceny ofertowej z zastosowaniem nieprawidłowej stawki podatku od towarów i usług (VAT) potraktowane będzie, jako błąd w obliczeniu ceny i spowoduje odrzucenie oferty, jeżeli nie ziszczą się ustawowe przesłanki omyłki (na podstawie art. 226 ust. 1 pkt 10 Pzp w związku z art. 223 ust. 2 pkt 3 pzp). 18. Zamawiający poprawi omyłki zgodnie z art. 223 ust. 2 ustawy Pzp.
LOT-0002kotłownie olejowe w bud. nr 1/4121 Białogóra, 1/4182 Rumia oraz kotłownia na paliwo stałe – koks 3/7906 Łężyce.
5,2 mln €

1. Przedmiotem niniejszego zamówienia jest świadczenie usług w zakresie eksploatacji zleconej systemów cieplnych od źródła wytwarzania energii cieplnej do wymienników ciepła oraz wężownic central wentylacyjnych, dostawy ciepłej wody użytkowej od źródła ciepła do wymienników c.w.u. wraz z zakupem i dostawą opału w niezbędnej ilości do kotłowni w obiektach administrowanych przez 18. Wojskowy Oddział Gospodarczy w Wejherowie w podziale na 2 zadania: • Zadanie 2 – kotłownie olejowe w bud. nr 1/4121 Białogóra, 1/4182 Rumia oraz kotłownia na paliwo stałe – koks 3/7906 Łężyce. 2. Koszt zakupu i transportu paliwa ponosi Wykonawca.

507210005072000048 miesięcy

Kryteria udzielenia zamówienia

1. Wykonawca określa cenę realizacji zamówienia poprzez wskazanie w Formularzu ofertowym, sporządzonym wg wzoru stanowiącego załączniki nr 1 do SWZ, łącznej ceny ofertowej brutto za realizację przedmiotu zamówienia (wynikającej z podsumowania wartości za wykonanie podstawowego przedmiotu zamówienia oraz wartości zamówienia w ramach prawa opcji). 2. Cena oferty musi wynikać z „Formularza cenowego” (zał. nr 2 do SWZ), zgodnie z instrukcjami zawartymi w przedmiotowym załączniku. 3. Cena oferty musi być podana w złotych polskich, liczbą z dokładnością do dwóch miejsc po przecinku. 4. Zamawiający informuje, że „Formularz cenowy” jest jedynie dokumentem pomocniczym do obliczenia ceny, jednakże wymaga jego dołączenia do oferty. 5. Zamawiający poprawi omyłki polegające na błędnym wpisaniu ilości jednostek lub nazwy jednostki miary w treści złożonego przez Wykonawcę wraz z ofertą formularza cenowego, dostosowując ich treść do odpowiednich dokumentów wzorcowych zamieszczonych w SWZ. Brak jakiejkolwiek pozycji w złożonym przez Wykonawcę formularzu cenowym nie będzie poprawiony i skutkować będzie odrzuceniem oferty na podstawie art. 226 ust. 1 pkt 5 ustawy Pzp. 6. Zamawiający poprawi omyłki polegające na zdublowaniu tych samych pozycji w formularzu cenowym w następujący sposób: • Zamawiający wykreśli z formularza cenowego zdublowane pozycje pozostawiając tylko jedną z nich, • po wykreśleniu zdublowanych pozycji Zamawiający zsumuje wartości podane w pozostawionych pozycjach formularza cenowego i tak obliczoną cenę przyjmie jako cenę ofertową, • w sytuacji kiedy zdublowane pozycje będą zawierać inne ceny Zamawiający wykreśli pozycję o wyższej cenie. 8. Wykonawca w „Formularzu cenowym” (zał. nr 2 do SWZ) w kolumnie nr 3 podaje cenę brutto 1 GJ - dla każdej kotłowni oddzielnie. 9. Wykonawca dokona kalkulacji poszczególnych składowych ceny 1 GJ na podstawie formularza „Kalkulacja stawki 1 GJ” (zał. nr 5/5a projektu umowy) – oddzielnie dla każdej kotłowni i załączy go do oferty. 10. Wykonawca uwzględniani w cenie 1 GJ energii cieplnej (cena sprzedaży ciepła dla Zamawiającego) wszystkie koszty i czynniki cenotwórcze mające wpływ na wielkość opłat ponoszonych przez Wykonawcę m.in. kosztów zakupu i dostawy opału, koszty związane z użyczeniem pomieszczeń – podatek od nieruchomości, kosztów zużywanych mediów komunalnych i utylizacji odpadów, w tym niebezpiecznych dla środowiska (szlaka, popiół, itp.). 11. Wykonawca nie będący podmiotem koncesjonowanym: dokona kalkulacji poszczególnych składowych ceny 1 GJ na podstawie formularza „Kalkulacja stawki 1 GJ” (zał. nr 5 projektu umowy). Przy kalkulacji stawki 1 GJ Wykonawca sam określa wysokość poszczególnych składowych. Ze skalkulowanej przez siebie w ofercie kwoty przeznaczonej na remonty (w wysokości 3%) i konserwacje (w wysokości 3%), której wielkość zależy od ilości wyprodukowanej energii cieplnej, Wykonawca będzie musiał corocznie rozliczyć się z Zamawiającym najpóźniej do końca miesiąca października, po rozpoczęciu sezonu grzewczego i wykonaniu wszystkich niezbędnych prac przygotowania systemów cieplnych do sezonu grzewczego (począwszy od drugiego roku obowiązywania umowy). W ostatnim roku umowy rozliczenie funduszu nastąpi do końca maja. 12. Wykonawca będący podmiotem koncesjonowanym: dokona kalkulacji propozycji Taryfy dla ciepła w tym: poszczególnych składowych ceny 1 GJ oraz wartości mocy zamówionej 1MW (zał. nr 5a projektu umowy). W kalkulacji stawek 1 GJ i 1 MW Wykonawca sam określa wysokość poszczególnych składowych. W skalkulowanej przez siebie ofercie uwzględnia kwoty przeznaczone na remonty (w wysokości 3%) i konserwacje (w wysokości 3%), których wielkość zależy od planowanej ilości wyprodukowanej energii cieplnej. Propozycja Taryfy musi być porównywalna z zatwierdzoną przez Prezesa URE taryfą dla ciepła. Remonty i konserwacje Wykonawca wykonuje na własny koszt, podstawą wykonania jest zatwierdzony kosztorys przez Kierownika Infrastruktury. 13. Wykonawca, który jest zobowiązany do posiadania koncesji, zobowiązany jest do wystąpienia do Prezesa Urzędu Regulacji Energetyki (URE) o zwolnienie z obowiązku przekładania taryfy do zatwierdzenia dla systemów cieplnych objętych zawartą umową zgodnie z art. 49 ust.1 Prawa energetycznego. Kopię wniosku wraz z załącznikami oraz kopię decyzji Prezesa URE Wykonawca przekaże Zamawiającemu niezwłocznie po jej otrzymaniu. 14. Wykonawca, który jest zobowiązany do posiadania koncesji, który nie uzyskał zwolnienia z przedkładania taryfy do zatwierdzenia przez URE, jest zobowiązany do przedłożenia Zamawiającemu zatwierdzonej „Taryfy dla ciepła”. 15. W przypadku Wykonawcy, który zgodnie z obowiązującymi przepisami jest zobowiązany do posiadania zatwierdzonej „Taryfy dla ciepła” do czasu jej zatwierdzenia strony będą dokonywać rozliczeń za wytwarzane i dostarczane ciepło zgodnie z zapisem §4 ust. 5 pkt 1) projektu umowy. 16. W przypadku Wykonawcy niekoncesjonowanego, który po zawarciu umowy przekroczył wartość 5 MW łącznej wartości źródeł ciepła zobowiązany jest do złożenia dwóch kalkulacji przewidzianych w SWZ (załącznik nr 5 do umowy). Jednocześnie w przypadku jego wyboru będzie zobowiązany do wykonania czynności, jak dla wykonawcy koncesjonowanego. 17. Wykonawca poda w formularzu ofertowym stawkę podatku od towarów i usług (VAT) właściwą dla przedmiotu zamówienia, obowiązującą według stanu prawnego na dzień składania ofert. Określenie ceny ofertowej z zastosowaniem nieprawidłowej stawki podatku od towarów i usług (VAT) potraktowane będzie, jako błąd w obliczeniu ceny i spowoduje odrzucenie oferty, jeżeli nie ziszczą się ustawowe przesłanki omyłki (na podstawie art. 226 ust. 1 pkt 10 Pzp w związku z art. 223 ust. 2 pkt 3 pzp). 18. Zamawiający poprawi omyłki zgodnie z art. 223 ust. 2 ustawy Pzp.

Wykonawca

RES-0001
RES-0002